Архитектурный клинч 26 декабря, 19:23 | Невское время | 67 Редкий для Петербурга случай: компания-инвестор просит общественность о помощи. Речь идет о знаменитом доме Шагина на Фонтанке 145 Б. Здесь планировали сделать гостиницу, но весной особняк признали вновь выявленным памятником культурного наследия. Компания владелец в краткосрочной перспективе обещает восстановить кровлю, в долгосрочной — сохранить фасад. Но градозащитники на компромисс не идут. О поисках консенсуса — «Невское время». Пожалуй, самым известным жильцом дома Шагина был Сергей Зыков — генерал и журналист. Редактор журнала «Русский инвалид». И сейчас эти слова — русский инвалид уже в архитектурном смысле можно применить и к самому дому. Стоя на пороге — видишь небо. «Сохранить нельзя снести». Градозащитники ставят запятую после первого слова, инвестор — после второго. И у каждого на этот счет сейчас есть своя экспертиза. Начало двенадцатого года — стороны сошлись в первом раунде. Тяжелая техника снесла три флигеля внутри двора. Общественность возмутилась — работы остановили. Эмиль Фаткуллин, руководитель дирекции по связям с общественностью компании-инвестора:  «В связи с таким резонансом было все приостановлено. Причем, инвестор послушно исполнял требования КГИОП и других общественных организаций. Единственное, после того вывозили мусор». Второй раунд — весна этого года. Инвестор получил разрешение на реконструкцию. Градозащитники ответили контратакой. Дом Шагина признали выявленным объектом культурного наследия. Но вот что конкретно там надо сохранить — стороны не могут договориться уже несколько месяцев. Без утвержденного объекта охраны работа снова встала. Алексей Каёкин, генеральный директор службы заказчика:  «Почему инвестор, подписав инвестиционный договор, когда здание не было памятником и сохранять нечего было, сейчас должен нести допзатраты. Это как минимум в два раза дороже. На сегодняшний день на приобретение данного инвестиционного контракта и на последние противоаварийные мероприятия сумма почти 10 миллионов долларов. Только на содержание этого всего».  Инвестор готов сохранить лицевой фасад. То есть исторический облик здания. Чтобы он был максимально аутентичным — в мастерских реставрируют и воссоздают лепнину. Ее сняли, когда демонтировали флигели. Градозащитники на уступки идти не готовы. Противостояние вошло в клинч. Эмиль Фаткуллин, руководитель дирекции по связям с общественностью компании-инвестора:  «После того, как здание было объявлено объектом культурного наследия, инвестор готов сохранить фасадную стену. То, на чем настаивают общественные организации — сохранить вообще все. Это неразумный подход. Настолько увеличит затраты по подготовке проекта, он может стать нерентабельным в принципе». Дарья Васильева, градозащитник:  «После войны Великой отечественной такие дома в гораздо худшем состоянии капиталили за неделю этаж. Любой строительный трест. Пусть они уйдут. Хуже инвестора быть уже не может. Зачем в городе столько гостиниц, я не понимаю. Когда у нас в районе до сих пор не открыт центр реабилитации детей инвалидов». Центр инвалидов владельцем этого дома уже был. Так же, как военно-морская база и фонд капитального строительства. Но всё это по документам. По факту — дом Шагина около двадцати лет был заброшен, но не мертв. Одно время в историческом здании даже находился известный на весь город танцпол. Позже фактурные интерьеры использовали режиссеры для съемок фильмов и клипов. Часто — с негуманными для дома спецэффектами.

Ссылка на источник