Эксперты рынка недвижимости: Все меньше петербуржцев покупают жилье 20 мая, 19:10 | Последние известия. Экономика | 83 В первом квартале продажи в сегменте вторичного рынка недвижимости рухнули на треть, первичного рынка — на 40-50%. Аналитики связывают это со снижением платежеспособного спроса. Программа господдержки ипотеки в корне поменять ситуацию не смогла. По оценкам экспертов, спад на рынке жилья продлится еще в течение года. Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости агентства: «Люди перестали брать кредиты, ипотеку, потому что их положение на работе перестало быть стабильным, и сейчас очень много идет возвратов залогов, потому что люди приходят со справкой, что их уволили». Вслед за спросом падают и цены. К концу года квадратный метр на вторичном рынке обещает подешеветь на 10-15 тысяч рублей. Иначе говоря, цены за квартиры в хрущевках и новостройках могут сравняться. Полина Яковлева, директор департамента жилой недвижимости агентства: «Цены, на мой взгляд, тоже упали. Где-то процентов на 10-15, это касается в большей степени квартир в старом фонде — хрущевки, брежневки. В тех квартирах, которые мы называем новой вторичкой, там цены пока сохранились». Покупатели вынуждены делать выбор между стоимостью жилья и надежностью застройщика. И возможность сэкономить во многих случаях становится решающим аргументом, тем более, что застройщикам сейчас петербуржцы доверяют больше. Алексей Белоусов, вице-президент НП «Объединение строителей Санкт-Петербурга: «Этот большой период, когда жители и покупатели квартир почувствовали стабильность, уверенность застройщиков, сместили акценты». По самым оптимистичным оценкам, спад на рынке жилья продлится еще в течение года. Аналитики-пессимисты настаивают на том, что последствия кризисных тенденций будут чувствоваться еще в течение 3-4 лет. Дмитрий Синочкин, эксперт рынка недвижимости: «Блаженных дней 2008 года, конца 2007 года не будет уже никогда. Такого спроса не будет уже никогда. У нас в Генплан заложено 60-80 новых жителей в Петербурге. Я не уверен, что этот показатель сохранится». Тем не менее, ждать более серьезного снижения цен на рынке недвижимости не стоит. По мнению самих девелоперов, застройщики уже сейчас работают чуть ли не в убыток. 

Ссылка на источник