Я.Розова ― Меня зовут Яна Розова. Здравствуйте! Рядом со мной Сергей Кайнов… С.Кайнов ― Здравствуйте! Я.Розова ― Представитель турецкого застройщика «Синан групп». И тема эфира: Возможность приобретения недвижимости на первой линии со своими песчаными пляжами на Средиземном море, а точнее… С.Кайнов ― Точнее, в городе Мерсине, Турция. Я.Розова ― Если мы говорим о регионе, то, наверное, лучше с этого и начать. Что это за регион? С.Кайнов ― Компания выбрала именно этот регион. Это пригород города Мерсин. Находимся мы прямо напротив Кипра, то есть это юг Турции, элитный район Турции. Это заповедная зона. Здесь выращиваются апельсины, лимоны, лайм, гранат. Представьте, что ваша квартира будет на первой береговой линии Средиземного моря со своими собственными пляжами именно в этом районе, где сумасшедший воздух, чистый, как слеза ребенка, как у нас говорят… Я.Розова ― Широченные пляжи. С.Кайнов ― Да. Почему наша кампания и выбрала этот район. Здесь очень низкая влажность, то есть не чувствуется изнуряющая жара. Самая низкая температура в этом районе плюс 16-18. Мы буквально вчера прилетели. У нас сейчас тепло, люди ходят в пиджаках, никто куртки не одевает. Комфортная температура. Сейчас, допустим, в Москве минус 23. Люди поэтому и покупают такую квартиру, чтобы дуда приехать именно когда изнуряющая жара, когда ветра, когда дожди. То есть купили билет – очень комфортный перелет – прилетели, отдохнули. Сюда приехали, ничего этого не видите, настроение постоянно поднятое, улыбка на устах. Наша компания на рынке уже 35 лет. То есть он очень себя сильно зарекомендовала. Пережила уже очень много всяких дефолтов, всяких переворотов, очень много всяких банкротств – и компания до сих пор на плаву. Нами построено 35 комплексов. Все это только первая береговая линия. Самая удаленность от моря – это 150 метров. Самое близкое – вы можете рыбачить прямо с балкона в Средиземном море. То есть это именно такой турецкий рай, как его называют сами турки. Здесь отдыхают сами турки, то есть турки не ездят на Черное море, они приезжают в Мерсин, отдыхают именно здесь. Из-за этого наша кампания, чтобы с нашей стороны все было честно и правдоподобно… Я.Розова ― Открыто. С.Кайнов ― …Наша компания сделала ознакомительные туры. Они бесплатны абсолютно. Вы приезжаете в ознакомительный тур. С вас никто не копейки денег не возьмет. Он абсолютно бесплатный. На территории Турции все будет бесплатно. В этот тур очень легко записаться. Вы можете просто набрать телефон: 8 800 550 05 23. Мы ответим на все интересующие вас вопросы. Можно записать вас в ознакомительный тру. Полетите вы не одни, полетим мы группой. То есть летим мы вместе с вами. Сопровождаем полностью. Для чего это сделано? Вы вот, Сергей, рассказывали то-то, а здесь другое. Нет, я буду рядом, то есть все это будет по-честному. Я.Розова ― А как строится ознакомительный тур. С.Кайнов ― Компания для чего это делает? Чтобы вы своими глазами увидели все это для того, чтобы потом уже думать, нужна вам такая недвижимость или не нужна. Делается это для того, чтобы вы пообщались с самими собственниками, теми людьми, которые там уже живут. То есть 300 семей в каждом комплексе мы подговорить не сможем, чтобы они все говорили, как здесь хорошо, допустим. Или мы в какой-то комплекс зашли, где кого-то обманули – нас бы там камнями закидали бы, правильно же? А из-за этого мы приезжаем все вместе, заходим вместе с вами, общаемся с собственниками. Вы напрямую будете общаться с самим президентом компании. Вы минуете такое звено, как риелтор. То есть вы никому ничего не платите, вы платите только за свою квартиру. Вот сейчас даже объявляю такую акцию: все люди, которые позвонят в ближайшие два часа, в ознакомительный тур не 3 дня, а 5 дней будет. Как он, вообще, выглядит этот тур? Первый день у нас прилет, отдых. Кто-то купается, кто-то загорает, кто-то общается с собственниками. Второй день мы смотрим полностью всю нашу недвижимость. То есть не 5 дней мы будем ходить, квартиры смотреть. На это мы выделяем только один день. Покажем полностью все 35 комплексов, будем заходить в каждый. Смотреть пляжи. У нас очень разные пляжи: есть песчаные пляжи, есть скалистые, есть галька, есть кварцевый песок. То есть вы можете себе не только квартиру, вы можете себе выбрать плюсом пляж. То есть комплекс, пляж и еще вы можете выбрать себе соседей. То есть, кто у нас приобретает такую недвижимость? Это немцы, бельгийцы, голландцы, французы, итальянцы, украинцы. Я.Розова ― То есть вы работаете по всему миру. С.Кайнов ― По всему миру. То есть вы можете выбрать себе комплекс, где вы русской речи не услышите. Можете выбрать, где будут, допустим, казахи, украинцы, русские, где будут одни русские. То есть вы выбираете плюсом себе соседей, это тоже очень выгодно. Сейчас акция в компании: вы можете купить себе квартиру за 2 миллиона 500 тысяч рублей. Это полностью квартира 70 квадратных метров. Все квартиры у нас сдаются под ключ. То есть это выровненные стены покрашенные, двухуровневые потолки, пол – плитка. Встроенная кухня без техники. Пластиковые окна, межкомнатные двери. Но межкомнатные двери – это именно шпон, не такие двери, как, допустим, покупаем, а потом эти двери убираем, другие вставляем. Входная железная дверь хорошая. Если вы хотите, можете купить квартиру с мебелью с техникой. Это будет всего лишь 2 миллиона 900 тысяч рублей. Записаться можете в тур по телефону 8 800 550 05 23. Все кто позвонят в течение 2 часов не 3 дня ознакомительного тура, а 5 дней. То есть можно съездить отдохнуть, совместить приятное с полезным, то есть пообщаться с собственниками, подзагореть даже. То есть мы купаемся до сих пор. Дети не купаются, мы купаемся. Потому что у нас как залив такой получается и нас не задевает средиземноморское течение. У нас очень быстро прогревается вода и очень долго остывает, из-за этого мы купаемся круглогодично. Я.Розова ― Приятный бонус, да. С.Кайнов ― Да, то есть покупаться и отдохнуть, очень комфортный перелет: 3 часа – и вы уже у себя дома. Я.Розова ― А сами комплексы что собой представляют? С.Кайнов ― Давайте опишу вам один комплекс. Всего сейчас в компании 35 комплексов. На продажу 12 комплексов. Плюс, покупая квартиру в одном комплексе, вы можете пользоваться всеми 35-ю комплексами с инфраструктурой. Как выглядит один комплекс. Значит, представьте, 10 гектар земли. На территории – от 2-х до 3-домов. Это монолит, красный кирпич. Многоэтажные дома: 13-15 этажные. На территории – 6 бассейнов больших, два аквапарка (один взрослый, один детский), один бассейн с искусственной волной, один бассейн с соленой водой, тренажерный зал открытого типа и закрытого, хамамы, сауны, тренажерные залы. Этим всем вы пользуетесь бесплатно. Обслуживание такой квартиры 400 евро в год. Я сам являюсь собственником, у меня 130 квадратным метров квартира. Я живу уже давно. Мы платим 400 евро в год. Туда входит все, кроме электричества и газа. Туда даже входит налог 0,26 от кадастровой стоимости. Покупая квартиру, вы получаете не только квартиру. У вас в тапу будет прописан еще кусок земли. Я.Розова ― Становишься собственником земли. С.Кайнов ― Да. Вы еще становитесь собственником земли. То есть эти 10 гектаров земли делятся на всех собственников. Все комплексы у нас только на первой береговой линии. Все пляжи огорожены. Я.Розова ― Ну, 150 метров – это не так далеко. С.Кайнов ― Это самые далекие. Плюс пляжи в собственности. То есть купаемся и отдыхаем только мы. Прохожие даже не могут проходить. У нас охрана стоит. Я.Розова ― А годовое обслуживание сколько будет стоить? С.Кайнов ― 400 евро в год. Всё. Я.Розова ― А как построить свою жизнь? Наверное, надо будет оформить вид на жительство. С.Кайнов ― Приобретая недвижимость, вы приобретаете тапу. Тапу – это свидетельство о собственности. В нем прописаны не только вы. Такой секрет скажу: если вы оформили на себя недвижимость, при разводах, при судебных тяжбах никто ни сантиметра с этой квартиры не получит. Она только ваша и все. В тапу будет фотография, кусок земли, полностью прописана квартира, плюс к этому тапу вы получается вид на жительство автоматом: вы, ваша супруга, ваши дети до 18-ти лет, ваши родители и родители супруги. Вся первая линия родственников получает вид на жительство. Что дает вам вид на жительство? Те же самые права, что и турку, но без голосования. Но голосование нам особо и не нужно, ну, как и в России. Я.Розова ― То есть и бизнес можно построить? С.Кайнов ― Конечно. Вы можете являться предпринимателем. Компания способствует трудоустройству собственников, способствует тем людям, которые готовы что-то открывать на территории комплексов. То есть вам даже рекламу не нужно будет давать, то есть все 35 комплексов, в каждом комплексе 400 семей – все про вас будут знать, то есть все будут ездить к вам… Я.Розова ― А вы помогаете оформлять вид на жительство? С.Кайнов ― Полностью мы сопровождаем от покупки и до конца, то есть работают юристы, водители вас будут возить, все полностью в кадастровой палате оформляется в присутствии полиции, все по белому, то есть все очень прозрачно. Я.Розова ― А если мне, например, не хватает средств? С.Кайнов ― В компании есть не кредит, у нас есть рассрочки. Без участия банков, то есть вы напрямую от компании получаете рассрочку. Сейчас вот еще одну акцию объявляю: рассрочка на год без процентов – ноль. Вы никому ничего не заплатите. Но вас никто не заставляет платить каждый месяц. Вот вам дается год, вы можете хоть в конце года оплачивать. То есть вы можете пользоваться своей квартирой. Плюс если вы хотите продать квартиру здесь, купить там, мы этому тоже способствуем, то есть помогаем менять квартиры: здесь продаем, там вам даем… Я.Розова ― Такой обмен получается. С.Кайнов ― Да. Некоторые люди есть, у которых, допустим, недостаточно средств. Мы вас соединяем с теми людьми, у которых тоже недостаточно средств, то есть у одного полмиллиона, у другого полмиллиона, у третьего… Мы вас соединяем, вы подписываете между собой договор. Я буду пользоваться этой квартирой, допустим, июнь, июль, август, ты будешь пользоваться – декабрь январь, февраль. То есть такое плана. Это именно элитный район Турции. Здесь очень много предпринимателей покупает недвижимость, очень много известных людей. То есть на коленке подписывают договора друг с другом: кто-то с Сибири, кто-то с Москвы, то есть очень много решений для бизнеса. Я.Розова ― Я знаю, что Мерсин – это открытая зона. А сколько до Каппадокии оттуда? С.Кайнов ― До Каппадокии 4 часа, плюс если где-то еще час проедите, то это горнолыжный курорт. То есть только что купались в плавках – и уже на лыжах катаетесь на горнолыжном курорте. Все рядышком. Я.Розова ― А чем там, вообще, занимаются в Мерсине? С.Кайнов ― Чем можно заниматься? Вы можете устроиться в управляющую компанию, то есть по бизнесу чем-то заниматься. Очень много исторических мест. То есть они все в шаговой доступности, это та же Каппадокия. Это город Неополис, откуда все человечество пошло, то есть это 7 тысяч лет до мусульманства все происходило. Очень много горных районов. То есть в горы ходят люди. Это именно турецкий рай. Я.Розова ― Там такие водопады? С.Кайнов ― Водопады сумасшедшие. Чтобы это все увидеть, вы можете записаться по телефону в ознакомительный тур. Он абсолютно бесплатный. Все на территории Турции будет бесплатно: питание, проживание, экскурсии, трансфер. Записаться можно по телефону: 8 800 550 05 23. Я.Розова ― Знаете, когда я там была, меня очень порадовали местные жители. Они такие открытые, и совершенно не чувствуешь себя в другой стране. Вообще, транспорт хорошо ходит, нет проблем добраться с любого комплекса до центра Мерсина. С.Кайнов ― Да, и плюс еще это не курортный район. Это совершенно другой отдых. Вы отдыхаете как у себя дома. Это тоже самое, когда вы покупаете машину и ездите на такси. На такси вы ограничены в чем-то, в своей машине вы куда хотите, туда и ездите. Здесь то же самое: покупая путевку, допустим, в Турцию, в Таиланд или еще куда-то, то вы считаете дни до отъезда. Здесь вы приезжаете – сколько хотите, столько вы и будете. Захотел, пошел на завтрак, захотел, не пошел на завтрак. Захотел, пошел купаться. То есть ни в чем себя не ограничиваете. После таких отдыхов, приезжая домой, хочется работать. Вот после путевки хочется еще неделю отдохнуть после такого отдыха, здесь, наоборот, приехали заряженные – и работать, работать…. Для чего люди приобретают такую недвижимость? Кто-то приобретает именно для отдыха, то есть для себя, некоторые покупают именно как вложения, то есть вложили деньги, после какого-то срока взяли продали квартиру – что-то осталось. Я.Розова ― Дети, родители еще. С.Кайнов ― Плюс отправляют туда детей, родителей. Что ждет наших родителей? Это сидеть возле подъезда, обсуждать, кто зашел, кто вышел. Здесь человеку новая квартира… Я.Розова ― Здоровье. С.Кайнов ― Новое место, новые знакомые. Именно новую жизнь люди начинают. Вот у нас бабушка 92 года приехала. Вы на ее посмотрите, удивитесь: она ездит на велосипеде, постоянно улыбается, постоянно что-то рассказывает. Ее все знают там уже. Все очень комфортно. Цены легкие. Сейчас можно купить за 2,5 миллиона квартиру, то есть полностью под ключ. Не нужно делать никаких ремонтов. Все полностью готов. Я.Розова ― Спрашивает Борис: «Что с перелетом в Мерсин? Аэропорт достроили?» С.Кайнов ― Аэропорт буквально должны открыть. Сам по себе он достроенный. Единственно, почему-то не могут запустить. Буквально ждут запуск. Сейчас два комплекса у нас даже не продают. Сейчас турки сидят и руки чешут…вот все ждут открытия аэропорта. Я.Розова ― Речь о прямом перелете просто. С.Кайнов ― Да, будет прямая транспортная доступность. Почему тоже сейчас выгодно приобретать недвижимость. Турки очень хорошие скидки делают. Потому что турки начинают обратно завлекать всех. Сейчас почему выгодно это… Я.Розова ― А рассрочка, вы сказали, на год и беспроцентная. С.Кайнов ― Беспроцентная рассрочка, на год получаете квартиру, если оплачиваете хотя бы 30% — вы уже получаете ключи. Я.Розова ― А сколько времени занимает оформление? С.Кайнов ― Оформление три дня. Вообще, один день. Просто ждать нужно три дня само тапу. Вот и всё. То есть оформление все очень быстро происходит. Вы отдыхаете, купаетесь. Компания делает за вас тапу, привозит вам, вы его получаете. Никаких… Вы приезжаете только сфотографироваться и расписаться в кадастровую палату. Всё. Это элитный район Турции. Здесь именно заповедная зона. Здесь выращиваются апельсины, лимоны, лайм, гранат, и здесь 9 месяцев сезон. То есть мы купаемся, отдыхаем круглосуточно. Мы сейчас приехали – плюс 16-18 у нас, то есть комфортная температура. Очень много пенсионеров к нам перебирается, потому что очень низкая влажность. То есть плюс 30 мы так сильно не ощущаем. Я.Розова ― А что с медициной в Турции? С.Кайнов ― Очень комфортно. Они все слизали с немцев. То есть оборудование… я заметил, даже люди приезжали, у кого-то голова заболела, то есть пьет не две таблетки, а, допустим, полтаблетки всего лишь. То есть совершенно по-другому… Либо сам климат, либо медикаменты такие… Я.Розова ― А вы сказали, что годовое обслуживание – это 400 евро. В него что входит? И сколько денег мне нужно иметь на личное проживание в Турции. С.Кайнов ― Что входит в 400 евро в год: это обслуживание самих комплексов, то есть газоны стригут, за видеонаблюдение платится, за охрану, за уборку, за ремонты какие-то. Все, кроме электричества и газа. Я.Розова ― То есть дополнительно нужно будет оплачивать электричество и газ. С.Кайнов ― Электричество дешевле, чем в России где-то на 20%. Газ у нас привозной. Одного баллона хватает где-то на 4 месяца. То есть его привезли, поставили, вам ничего заморачиваться не надо. В каждом комплексе управляющая компания, это не посторонние люди. Это те люди, которые живут в этом комплексе. Позвонили – вам все привезли. Захотели – воду привезли. Захотели – газ привезли. То есть все комфортно. Все делается под ключ. Мы не бросаем своих клиентов, мы постоянно обслуживаем. Если вопросы возникают, мы их постоянно решаем. Можете все это увидеть своими глазами, съездив в ознакомительный тур. Записаться по можно по телефону: 8 800 550 05 23. Все, кто позвонят в течение 2-х часов – ознакомительный тур будет не 3 дня, а 5 дней. Я.Розова ― Все-таки, сколько мне необходимо дополнительных средств на проживание? С.Кайнов ― Все живут по-разному. Кто-то икорку с маслом кушает, кто-то колбаской перебивается. Но, в принципе, на одного человека 100 долларов за 2 недели – это выше крыши, то есть нормально себя будете чувствовать. У нас некоторые пенсионеры перебираются, то есть пенсию получают у себя, в Мерсине. У нас банкоматы стоят везде. Это Денис-Банк – это дочернее предприятие «Сбербанка». Пенсию получают, не выходя никуда. Абсолютно комфортно. Очень много ниш для бизнеса не занятых. То есть и в походы водят и рафтингом занимаются, дайвингом. Очень много всего. Некоторые кафе открывают, пиццерии прямо на территории комплексов. Стоматологические кабинеты, массажные кабинеты. То есть люди уже именно люди начинают зарабатывать. Я.Розова ― Давайте еще раз расскажем про то, какие квартиры, что собой представляют. С.Кайнов ― Вообще, у нас квадратура от 70 квадратных метров до 210 квадратных метров. Сейчас у компании акция. Если вы захотите, можете купить квартиру за 2,5 миллиона рублей – это полностью готовое жилье. Если вы захотите с мебелью с техникой – это 2 миллиона 900. Но это полностью готовое жилье. То есть это будет телевизор, посудомоечная машина, газовая плита, кондиционер в каждую комнату, стиральная машина. Плазменные телевизоры. Диваны, подушки, матрасы, два комплекта белья в каждую спальню даже. То есть вы можете купить себе зубную щетку и тапочки и уже начинать жить прямо послезавтра уже. В ознакомительный тур мы ездим очень часто. То есть в месяц мы выезжаем где-то 3-4 раза. Записаться в них очень легко, вы можете просто набрать телефон 8 800 550 05 23. Тот, кто позвонит в течение 2-х часов — ознакомительных тур не 3 дня, а 5 дней. Я.Розова ― А что собой представляют квартиры – они раскладушки? С.Кайнов ― Сама планировка везде разная. Есть кухни-студии. Есть 1 плюс 1. Что такое 1 плюс 1? Как наша двухкомнатная, допустим. Есть 3 плюс 1, есть 3 плюс 1. Есть квартиры, где два туалета. Туалет, ванна у нас смежные. Я.Розова ― Балконы у всех? С.Кайнов ― У нас все квартиры, они видовые. Только с видом на море. Представьте, вы будете сидеть у себя на террасе — у нас очень большие террасы – плюс в комплект еще входит плетеная мебель на террасу, то есть у нас ужинают, завтракают на террасе, то есть комфортно: свой собственный пляж, сове собственное море, свое собственное лето. 9 месяцев лето. Плюс это безвизовая страна, въезд туда абсолютно свободный, то есть вам нужен только загранпаспорт. Я.Розова ― Ну, и безопасный регион. Все-таки юго-восток. С.Кайнов ― Все это очень отдаленно от Алании, от Анталии. То есть это не туристический район. Ты не услышишь вечно пьяных русских, вечно чужой праздник, крики, визги какие-то. Это именно комфорт, семейный спокойный отдых. Это именно отдых. Приезжая после такого отдыха, охота именно уже работать. Я.Розова ― Не могу игнорировать больше Аллу: «Не молчите, ведущая, спросите, сколько туда лететь на перекладных?» С.Кайнов ― На перекладных сейчас в данным момент из Москвы мы летим 2 часа, и со Стамбула до Аданы мы летим 50 минут. Трансфер забирает вас прямо с самолета и везет уже в свою квартиру. И так же обратно с квартиры вас привезут обратно на самолет. Я.Розова ― А все комплексы они сколько примерно от самого города? С.Кайнов ― Самый ближайший комплекс у нас полкилометра от Мерсин. Мерсин – это город миллионник, 1 миллион 200 население. Я.Розова ― Уже миллион 200? Был – 850. С.Кайнов ― Был 900. Сейчас уже миллион 200, да. Это европейский город. Здесь вы не увидите, люди в паранджах ходят… Я.Розова ― Полкилометра ближайший? С.Кайнов ― Полкилометра ближайший. Есть комплекс, который в городе находится. Кому-то нравится в городе жить… Я.Розова ― Ой, там такая набережная красивая, пальмы, ресторан с морепродуктами… С.Кайнов ― Все, что рассказываете, все это мы увидим, все людям будем показывать в ознакомительном туре. Он абсолютно бесплатный. Записаться легко по номеру телефона: 8 800 550 05 23. Я.Розова ― Давайте подытожим, что считаете нужным сказать. Остается две минуты. Ваше время. С.Кайнов ― Это заповедная зона. Это 9 месяцев сезон. Это безвизовая страна. Это цена – 2 миллиона 500. Это открытие скора прямого аэропорта, то есть можно после того, как сдадут аэропорт, продать квартиру – на этом хотя бы заработать. Плюс можно заниматься бизнесом, можно устроиться в саму компанию… Я.Розова ― К вам. С.Кайнов ― Да, в саму компанию. Компания способствует трудоустройству. То есть можете в управляющую компанию, в обслуживающий персонал: водители инженеры, строители. То есть постоянно кто-то требуется. 35 лет на рынке. Плюс это доверие, мы никуда не пропадаем. Я.Розова ― Вы дорожите своей репутацией. С.Кайнов ― Да, мы пережили очень много всяких переворотов, нюансов. Компания на плаву, то есть у нас железные нервы. Мы идем только вперед. Приглашаем всех в ознакомительный тур, он бесплатный. По номеру телефона: 8 800 550 05 23. Я.Розова ― А на сайте у вас представлены эти комплексы? Можно заранее посмотреть и что-нибудь для себя выбрать? С.Кайнов ― Конечно. Вы можете позвонить нам… Я.Розова ― И можно к вам в офис приехать. С.Кайнов ― Находимся мы очень близко: Старый Арбат, дом 10, 3-й этаж. Можете звонить по телефону. Мы полностью проконсультируем, все расскажем, на все вопросы ответим. Я.Розова ― Давайте еще раз телефон финальный. С.Кайнов ― 8 800 550 05 23. Я.Розова ― Сергей Кайнов, представитель турецкого застройщика «Синан групп» был в студии «Эха» и рассказывал нам о возможности приобретения недвижимости в Турции на Средиземном море. С.Кайнов ― Всем спасибо!

Ссылка на источник